BC省10大最具潜力楼市,素里排第一

【明报专讯】根据独立研究公司的分析﹐BC省10大最具潜力楼市,素里高踞榜首,温哥华排榜末。

地产投资网(Real Estate Investment Network)以经济、就业、人口增长、出租住宅需求、空置率及租金的表现来推断地产市场的投资潜力﹐结果显示,邻近温多华的素里市最出色。

素里市是BC省第2大城市﹐近来增长迅速。报告指出,当地楼市开始蓬勃,以目前的周期来说,买入后装修一下转售是最佳的策略。

该公司副总裁亨特(Jennifer Hunt)在谈及楼市一般周期时指出,首先是经济增长,接着便带来就业及人口,12个月后楼市表现开始从需求及空置率方面反映出来,而18个月后屋价会有实质增长。除了经济带来机会之外,根据估计,至2041年,素里的人口将会超越温哥华。目前,素里每月人口增加1,000名。

阿博斯褔及新西敏分别在潜力榜上排2及3位。报告指称,阿博斯褔楼市复苏正在尾声,所以最佳的策略是购买、持有、装修及出售。新西敏正处于复苏中段。而报告认为,目前在这个市场最佳的投资策略是先租后买。

叫人感到意外的也许是温哥华的榜末排名。继2016年8月实施15%海外买家税之后,这个贵绝全国的市场的屋价曾经调整,但由去年开始,已经持续回升,以致负担能力的问题挥之不去。

亨特表示,温哥华屋价高昂一些,入市较为困难。不过,温哥华是独特的市场,长远来说﹐经济肯定会蓄势增长,所以仍然能够榜上有名。

她补充称,温哥华的供求情况将会备受关注,因为在未来20多年,预期温哥华都会地区的人口将会增加超过100万。她说﹐温哥华的经济增长展望很好﹐但素里市更胜一筹。

 

来源:明报

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