加拿大终于要效仿澳洲管控房产了!5月16日新政策出台

此前消息:澳洲国籍人士买房不得使用海外收入证明除非有中国的相关签证(比如工作类签证)PR身份和海外人士买房还是可以愉快地使用海外收入证明进行贷款,但是对购买的房屋有严格的限制例如全新房等。

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终于!

而在4月6日,加拿大银行BMO出台了与留学生相关的新贷款政策,该新政策已经开始生效。

 

新政策包括:对持有学生签证的留学生,从今日起无论贷款金额的多少都必须加上父母作联名申请,或是由父母担任按揭申请人。其他调整还包括,持有旅游签证的申请人,必须有父母、祖父母、配偶和子女这四类直系亲属住在加拿大才能申请按揭贷款,兄弟姊妹将不再算在直系亲属之内。

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这只是一点点毛毛雨,于是乎,卑诗省的房地产调控细则终于要出炉了,这次是为了有效禁止经纪倒买倒卖!从5月16日开始,地产经纪如果要合同转让一个住宅给新买家,必须得到第一个卖家的书面许可,同时,地产经纪还要把这一过程多出来的金额给第一个卖家,这一措施就是为了制止大温地区利用房屋转让的合法漏洞进行“暗箱倒卖”赚取暴利的现象。就在前些天,列治文一对兄弟对一名地产经纪和所属地产公司提出诉讼,控其暗箱倒卖,导致60个业主受损失。

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卑诗省财务厅长Mike de Jong还宣布从6月份开始,将调整卑诗省物业税表格,要求不是加拿大公民或者移民的买家必须注明国籍,购买物业的企业买家必须提供非加籍的董事姓名及国籍。

省府表示,需要等至少6个月才能获得到底有多少海外投资进入卑诗地产市场的数据,届时会涵盖豪宅和各类价位的住宅。

最近,加国政府和省府被多方面指责对地产市场过热不作为,但这一防止“暗箱倒卖”的做法至少是第一步。省府指出,温哥华正在成为全球顶尖住宅地产需求的城市,例如悉尼、纽约和香港,不能靠税收来抑制需求,各级市政府批准新的开发建设项目、增加供给才是解决的出路。

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对于这一系列的政策,有房的家庭希望地产继续热下去,而没房的人希望可以有效调控,温哥华的同学们你们是怎么想的呢?

 

Chloe

Chloe

52VAN 网站美女(还有美食)分享师,温哥华美食达人。关注美食、娱乐板块。座右铭:世间唯有美食不可辜负!不可辜负!不可辜负!

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